 |
||
 |
WonenOp een gegeven moment ga je waarschijnlijk op jezelf wonen. Dat kan zijn omdat je in een andere stad gaat studeren of omdat je ouders dat willen. Als je eenmaal woonruimte hebt gevonden zijn er een hoop zaken waar je rekening mee moet houden.Woonruimte zoeken Voor het vinden van een woonruimte kun je advertenties ophangen in de supermarkt of een advertentie plaatsen in de krant. Het is ook een goed idee om je vrienden en kennissen te vertellen dat je woonruimte zoekt. Het komt namelijk heel vaak voor dat iemand iets via-via vindt. Verder kun je ook zoeken op internet, voor handige websites kun je kijken bij de "links". Als je een appartement zoekt kun je je inschrijven bij Woningstichting Venlo-Blerick of Antares Woonservice in Tegelen. Houdt er rekening mee dat er een lange wachtlijst is voor appartementen dus schrijf je op tijd in! Een heel andere mogelijkheid om (goedkoop) op jezelf te gaan wonen is anti-kraak gaan wonen. Dat betekent dat je een leegstaand pand gaat bewonen zodat er niet ingebroken kan worden. Je betaalt een lage huur maar hebt vaak geen moderne keuken of badkamer. Bovendien heb je dan weinig rechten. Vaak moet je op korte termijn het pand verlaten als besloten is dat het wordt gesloopt of verbouwd. Bij sommige gemeenten is wel bekend welke panden vrij zijn voor anti-krakers. Huurcontract Belangrijk is dat je een huurcontract krijgt en dat je geen sleutelgeld betaalt, want dat is bij wet verboden. Bij JIP kun je een modelcontract krijgen. De verhuurder mag wel een borg vragen, van maximaal drie keer de kale maandhuur. Voor de verhuurder is dat een zekerheid dat, wanneer je later de woonruimte weer verlaat, alles in normale staat achterlaat. Verzekeringen Waar je ook zeker aan moet denken is het afsluiten van verzekeringen. Denk aan een inboedelverzekering, wettelijke aansprakelijkheidsverzekering (WA) en een ziektekostenverzekering. Sluit je meerdere verzekeringen af bij hetzelfde bedrijf, dan kun je vaak rekenen op een korting! Huurtoeslag In sommige gevallen kom je in aanmerking voor huurtoeslag (dit heette voorheen huursubsidie). Dat betekent dat de overheid je voor een deel van de huur tegemoet komt. Je zult moeten kijken of je daarvoor in aanmerking komt. Hiervoor is een folder beschikbaar bij het JIP. De huurtoeslag wordt uitgekeerd door de Belastingdienst. Voor het krijgen van huurtoeslag gelden de volgende eisen:
Waarderingssysteem woonruimte: puntentelling Als je denkt dat je te veel huur betaald kan je kijken of de huurprijs van je woonruimte wel redelijk is. Daarvoor is een puntensysteem opgezet om de waarde van je huurruimte te bepalen. Als uit de puntentelling blijkt dat je te veel betaalt, kun je huurverlaging aanvragen. Bij het JIP vind je een folder waarmee je het aantal punten van jouw woonruimte kunt berekenen. Je kunt trouwens binnen de eerste zes maanden dat je huurt, de huurprijs laten toetsen door de huurcommissie. Huurovereenkomst beëindigen De huurovereenkomst beëindigen kan alleen met goedkeuring van verhuurder én huurder. Gaat de huurder niet akkoord, dan moet de verhuurder ontbinding van de overeenkomst aanvragen bij de rechter. Slechts in een beperkt aantal gevallen zal de rechter met ontbinding akkoord gaan. Er moeten dan zwaarwegende redenen voor zijn. Ook bij een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, eindigt de huur niet vanzelfsprekend aan het einde van die periode. Ook dan moet de verhuurder op tijd aangeven dat hij de overeenkomst zal ontbinden. Aandachtspunten Als huurder is het belangrijk dat je de huur steeds op tijd betaalt. Bovendien komen kleine reparaties voor eigen rekening. De verhuurder mag niet zomaar grote veranderingen aanbrengen aan de woonruimte want hij moet rustig woongenot verschaffen. Bovendien mag de verhuurder niet in de woonruimte zonder toestemming van de huurder. Bijgewerkt: juni 2010 |
 |